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创造容量以达致可持续发展


香港需要足够的可供发展土地和空间,令社会和经济在未来持续发展。 但过去十年,土地供应一直落后于需求。 我们将致力创造发展容量,并同时提升环境容量,让香港可持续发展。

长远土地需求的粗略估算


我们需要更多土地和空间、运输容量及基建配套容量及前瞻性规划,以配合人口增长、经济增长及宜居度的改善。同时,我们亦需要减少对资源的需求,并善用资源,以提升发展容量。我们的城市拥有众多物种,是完整生态系统不可或缺的一部分。要达致可持续发展,我们必须采取对环境负责的态度,及提升环境容量。

本港尚欠逾1,200公顷的土地,方可满足长远土地需求估算,我们有需要规划新的策略增长区,以满足需求。

创造发展容量


为创造发展容量,我们建议采取多管齐下、稳健且灵活的方式,善用土地资源及物色新的可发展土地。 我们建议优先考虑发展已受破坏的土地,位于已发展区边缘但已荒废或保育及公众享用价值低的地点、及具相当规模的策略增长区。
香港土地供应的考虑

优化土地使用


  • 提升/改划合适地点的用途
  • 在顾及基建设施的承载力及城市设计考虑因素下,增加发展密度
  • 将土地运用效率低的用途迁入多层大厦
  • 透过综合规划,开拓新发展区
中环新海滨的综合规划
重建美利道多层停车场作商业用途

调置用途


  • 把一些不需要设于优越地段的用途迁移,藉此腾出土地作住宅和经济用途
  • 更妥善地使用不适合作高密度发展的土地,例如已修复的堆填区,作康乐及小区用途
  • 确保具高环保及生态价值的自然环境得到保育及改善,腾出保育价值低的地点作其他有利的用途

创造土地


  • 在维港以外,对生态和环境造成影响较低的水域进行填海
  • 发展位于新界乡郊地区,与周边地区不协调的棕地 (例如露天储物场、回收场及工场) 及荒废农地
洪水桥棕地
城市地下空间发展先导研究的四个策略性地区

创新拓展空间


  • 探讨更多上盖发展以善用土地
  • 探讨更多岩洞及地下空间的发展,以腾出地面空间
  • 探讨创新方法,解决基建/技术/土力工程上的限制

土地使用周期规划


  • 及早规划石矿场、堆填区或其他「临时」性质用途在完成其使命后的后续用途,以善用有关土地
蓝地石矿场

提供运输及其他基建配套设施的容量


一套均衡的土地用途规划,配以需求管理措施,将有助善用运输及基建设施的容量
现有、已落实及拟议的铁路及策略性公路
展望未来的洪水桥新发展区

我们建议


  • 提供运输基建配套设施,特别是环保的集体运输
  • 重塑市民日常出行的模式,在新发展区内划定更多与就业相关的土地用途,拉近就业地点与居所之间的距离
  • 推广综合智慧、环保和具抗御力的基建系统(例如利用区域供冷系统、转废为能、污水循还再用)
大坑东地下蓄洪池
综合智能、环保和具抗御力的基建系统

创造、提升及再生环境容量


自然环境和生物多样性对市民的福祉和健康尤为重要。我们必须在创造发展容量时,一并创造、提升及再生环境容量,把环境保育和生物多样性纳入考虑过程当中,以作规划及决定
促进城市的生物多样性

提高生物多样性


  • 促进城市的生物多样性
  • 保护郊野公园「不包括土地」
    (将有关地段纳入郊野公园或法定图则)
保护郊野公园「不包括土地」
继续维持及保护现有的保护区
  • 继续维持及保护现有的保护区(自然保育区、特别地区等)
  • 活化水体(西贡)
活化水体 (西贡)
活化耕地 (荔枝窝)
  • 活化耕地(荔枝窝)

改善环境


  • 改善路边环境
改善路边环境
活化已修复的堆填区 (蓝田)
  • 活化已修复的堆填区(蓝田)
  • 采用转废为能方法
    (屯门源 • 区)
采用转废为能方法 (屯门源•区)
循环再用经处理的污水 (昂平污水处理厂)
  • 循环再用经处理的污水(昂坪污水处理厂)
  • 规划为低碳城市
    (启德的区域供冷系统)
规划为低碳城市 (启德的区域供冷系统)
融合自然的城市生活 (洪水桥新发展区)
  • 融合自然的城市生活
    (洪水桥新发展区)
概念性环境保护及自然保育规划框架

智慧、环保及具抗御力的城市策略


智慧、环保及具抗御力的城市策略主要针对减低对资源的需求和使用、推动低碳的智能型经济和生活模式、提高城市效率、提升业务的生产力、改善城市生活质素,以及提升抗御气候变化的能力。
智慧、环保及具抗御力城市框架下的建设环境

我们建议


  • 把智能、环保及具抗御力的城市框架应用至全港性规划及新发展区/个别地区的规划
  • 建立综合的共享空间数据平台和信息及通讯科技平台
              

© 2016 版权所有
更新日期 : 26-05-2017
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