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創造容量以達致可持續發展


香港需要足夠的可供發展土地和空間,令社會和經濟在未來持續發展。 但過去十年,土地供應一直落後於需求。 我們將致力創造發展容量,並同時提升環境容量,讓香港可持續發展。

長遠土地需求的粗略估算


我們需要更多土地和空間、運輸容量及基建配套容量及前瞻性規劃,以配合人口增長、經濟增長及宜居度的改善。同時,我們亦需要減少對資源的需求,並善用資源,以提升發展容量。我們的城市擁有眾多物種,是完整生態系統不可或缺的一部分。要達致可持續發展,我們必須採取對環境負責的態度,及提升環境容量。

本港尚欠逾1,200公頃的土地,方可滿足長遠土地需求估算,我們有需要規劃新的策略增長區,以滿足需求。

創造發展容量


為創造發展容量,我們建議採取多管齊下、穩健且靈活的方式,善用土地資源及物色新的可發展土地。 我們建議優先考慮發展已受破壞的土地,位於已發展區邊緣但已荒廢或保育及公眾享用價值低的地點、及具相當規模的策略增長區。
香港土地供應的考慮

優化土地使用


  • 提升/改劃合適地點的用途
  • 在顧及基建設施的承載力及城市設計考慮因素下,增加發展密度
  • 將土地運用效率低的用途遷入多層大廈
  • 透過綜合規劃,開拓新發展區
中環新海濱的綜合規劃
重建美利道多層停車場作商業用途

調置用途


  • 把一些不需要設於優越地段的用途遷移,藉此騰出土地作住宅和經濟用途
  • 更妥善地使用不適合作高密度發展的土地,例如已修復的堆填區,作康樂及社區用途
  • 確保具高環保及生態價值的自然環境得到保育及改善,騰出保育價值低的地點作其他有利的用途

創造土地


  • 在維港以外,對生態和環境造成影響較低的水域進行填海
  • 發展位於新界鄉郊地區,與周邊地區不協調的棕地 (例如露天儲物場、回收場及工場) 及荒廢農地
洪水橋棕地
城市地下空間發展先導研究的四個策略性地區

創新拓展空間


  • 探討更多上蓋發展以善用土地
  • 探討更多岩洞及地下空間的發展,以騰出地面空間
  • 探討創新方法,解決基建/技術/土力工程上的限制

土地使用週期規劃


  • 及早規劃石礦場、堆填區或其他「臨時」性質用途在完成其使命後的後續用途,以善用有關土地
藍地石礦場

提供運輸及其他基建配套設施的容量


一套均衡的土地用途規劃,配以需求管理措施,將有助善用運輸及基建設施的容量
現有、已落實及擬議的鐵路及策略性公路
展望未來的洪水橋新發展區

我們建議


  • 提供運輸基建配套設施,特別是環保的集體運輸
  • 重塑市民日常出行的模式,在新發展區內劃定更多與就業相關的土地用途,拉近就業地點與居所之間的距離
  • 推廣綜合智慧、環保和具抗禦力的基建系統(例如利用區域供冷系統、轉廢為能、污水循還再用)
Tai Hang Tung Underground Flood Water Storage Tank
綜合智慧、環保和具抗禦力的基建系統

創造、提升及再生環境容量


自然環境和生物多樣性對市民的福祉和健康尤為重要。我們必須在創造發展容量時,一併創造、提升及再生環境容量,把環境保育和生物多樣性納入考慮過程當中,以作規劃及決定
促進城市的生物多樣性

提高生物多樣性


  • 促進城市的生物多樣性
  • 保護郊野公園「不包括土地」
    (將有關地段納入郊野公園或法定圖則)
保護郊野公園「不包括土地」
繼續維持及保護現有的保護區
  • 繼續維持及保護現有的保護區(自然保育區、特別地區等)
  • 活化水體(西貢)
活化水體 (西貢)
活化耕地 (荔枝窩)
  • 活化耕地(荔枝窩)

改善環境


  • 改善路邊環境
改善路邊環境
活化已修復的堆填區 (藍田)
  • 活化已修復的堆填區(藍田)
  • 採用轉廢為能方法
    (屯門源 • 區)
採用轉廢為能方法 (屯門 源 • 區)
循環再用經處理的污水 (昂平污水處理廠)
  • 循環再用經處理的污水(昂坪污水處理廠)
  • 規劃為低碳城市
    (啟德的區域供冷系統)
規劃為低碳城市 (啟德的區域供冷系統)
融合自然的城市生活 (洪水橋新發展區)
  • 融合自然的城市生活
    (洪水橋新發展區)
概念性環境保護及自然保育規劃框架

智慧、環保及具抗禦力的城市策略


智慧、環保及具抗禦力的城市策略主要針對減低對資源的需求和使用、推動低碳的智慧型經濟和生活模式、提高城市效率、提升業務的生產力、改善城市生活質素,以及提升抗禦氣候變化的能力。
智慧、環保及具抗禦力城市框架下的建設環境

我們建議


  • 把智慧、環保及具抗禦力的城市框架應用至全港性規劃及新發展區/個別地區的規劃
  • 建立綜合的共享空間數據平台和資訊及通訊科技平台
              

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更新日期 : 12-04-2017
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